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Benvenuti in Nicaragua: proprietà immobiliari da locare ed acquistare

Il Nicaragua, situato tra Costa Rica ed Honduras, ospita il bacino d'acqua dolce più grande del Centro America. Qui potrete ballare la Marimba sulle spiagge del Mar dei Caraibi oppure surfare su alcune delle migliori onde del mondo sulla costa Pacifica di questa tranquilla nazione tropicale.

La maestosa Piazza del Municipio di Granada

Cultura Antica & Modernità

Le antiche culture Maya e Azteca, influenzate dalle città coloniali storiche spagnole e combinate col progresso moderno, hanno contribuito alla forte crescita economica del Nicaragua. Attualmente i tessili e l'agricoltura rappresentano il 50% del settore export del paese.

Una destinazione di viaggio "best-value"

Seguendo le rigide richieste del FMI per il taglio del deficit, l'implementazione di riforme strutturali ed il mantenimento di una stabilità monetaria, l'economia del Nicaragua è cresciuta molto. Aver completato con successo i negoziati dell'accordo sul commercio libero del Centro America sta portando il Nicaragua ad un miglioramento delle sue infrastrutture e della sua posizione sul mercato globale. Il turismo sta diventando velocemente una delle fonti principali di reddito del paese che nel 2011 è stato classificato al terzo posto delle destinazioni turistiche "best-value" da Lonely Planet.

Domanda mondiale crescente

Sebbene la maggioranza degli investitori immobiliari in Nicaragua provengano dagli USA e dal Canada, il numero di investitori Europei ed Asiatici è in costante crescita. Con un costo della vita che è più conveniente che in Costa Rica o Panama, un'economia in crescita, e sole tutto l'anno, il Nicaragua attrae tanti acquirenti immobiliari stranieri. Gli acquirenti che desiderano una proprietà in cui vivere o da affittare come fonte di reddito, possono trovare magnifiche case coloniali a Granada per importi modesti dell'ordine di 150.000 $.

Trasparenza, semplicità ed equità

Vivere in quest'affascinante terra di laghi e vulcani rende la vita un'emozionante avventura quotidiana. Non c'è nessuna restrizione sul possesso di proprietà da parte di stranieri. L'acquirente paga una tassa di trasferimento pari al 1% del prezzo di acquisto ed un ulteriore 1-1,5% di spese legali viene riconosciuto all'avvocato che segue la pratica e redige i relativi documenti. La commissione per la transazione immobiliare viene di norma pagata dal venditore dell'immobile ed ammonta ad un 3-6% per un'abitazione. Tutte le transazioni immobiliari in Nicaragua devono essere testimoniate da un legale del posto mentre tutti i relativi documenti si possono richiedere all'ufficio catastale. Ogni proprietà immobiliare viene poi registrata in un registro pubblico.

Così semplice

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